Prodej rodinného domu · Praha 10 – Malešice
Vila pro dvě
generace
Rodinný dům s užitnou plochou 205 m² na pozemku 404 m². Dvě samostatná podlaží, suterén, garáž a zahrada v klidné čtvrti u Malešického parku.
Dvě podlaží, dva domovy, jedna zahrada
Vila je řešená jako dvě prostorově stejné bytové jednotky nad sebou a suterén. Každé podlaží má vlastní halu, kuchyň, dva pokoje, koupelnu a spíž. Přistavěné schodiště obě patra plně odděluje, takže je můžete užívat společně jako jeden velký rodinný dům, nebo zcela samostatně.
Hodí se tak pro rodiče a dospělé děti, pro bydlení s prarodiči i pro rodinu, která chce jedno podlaží pronajímat. Současní majitelé dům postavili pro sebe a desítky let o něj pečovali. Na jeho stavu je to znát.
„Nemovitost působí jako poctivě stavěný a odpovědně udržovaný dům.“
Šest důvodů, proč dává smysl
Dvougenerační bydlení
Samostatné schodiště odděluje podlaží. Každá generace má vlastní kuchyň, koupelnu i soukromí.
Poctivá stavba
Zděná konstrukce z tvárnic a cihel, kolaudace 1970, průběžná údržba bez účelových zásahů před prodejem.
Rezerva do budoucna
Suterén nabízí prostor pro další přízemní byt, lze prověřit i variantu nadstavby.
Zahrada a dvůr
268 m² zahrady s ovocnými stromy a dvůr s garáží. Místo pro děti, grilování i pěstování.
Park za rohem
Malešický park je největší park na Praze 10, s hřišti, lanovou prolézačkou a dráhou pro kola.
Klidná rezidenční čtvrť
Ulice rodinných domů a vil s výbornou autobusovou dostupností a návazností na metro.
Dům, jak opravdu vypadá
Fotografie zachycují aktuální stav domu. Archivní výkresy jsou zachované v původní podobě.
Rodinný dům se dvěma byty a suterénem
Konstrukčně jde o zděný dům z tvárnic a cihel. Dvě nadzemní podlaží se shodnou dispozicí doplňuje suterén s technickým zázemím a samostatná přístavba schodiště. K domu patří garáž.
Plochy
- Užitná plocha (2 NP a suterén)
- 205 m²
- Zastavěná plocha
- 136 m²
- Pozemek
- 404 m²
- Zahrada
- 268 m²
Historie domu
- Kolaudace
- 1970
- Renovace
- do roku 2010
- Nová dřevěná okna
- 2010
Nabídka
- Adresa
- Rektorská 531/26
- Cena
- Na vyžádání
Veškeré opravy byly podle sdělení vlastníků prováděny zodpovědně, protože dům stavěli pro sebe. Na technickém stavu je znát dlouhodobá průběžná péče.
Dvě stejná podlaží a suterén
Orientační půdorysy překreslené podle původní dokumentace. Archivní výkresy najdete v galerii.
Přízemí
- Schodiště (samostatná přístavba)
- Hala
- WC
- Koupelna
- Spíž
- Kuchyň
- Pokoj
- Pokoj
Patro
- Schodiště (samostatná přístavba)
- Hala
- Koupelna
- Spíž
- Kuchyň
- Pokoj
- Pokoj
Suterén
- Schodiště
- Sklepní a skladové prostory
- Technické zázemí
- Dílna
Udržovaný dům s jasnou historií
Dům prošel postupnou renovací do roku 2010. Majitelé ho celou dobu udržovali sami a průběžně, ne jen před prodejem.
Rozvody topení v mědi
Kompletní rozvody vytápění jsou provedené v mědi.
Dřevěná okna
Nová dřevěná okna byla osazena v roce 2010.
Odizolovaná a udržovaná
Střecha je odizolovaná, pravidelně udržovaná a natíraná.
Samostatné schodiště
Samostatné schodiště plně odděluje obě podlaží.
Kompletní inženýrské sítě
Dům je napojený na všechny inženýrské sítě.
Prostor pro další byt
Suterén nabízí možnost dalšího přízemního bytu, lze prověřit i nadstavbu.
Zeleň, klid a město na dosah
Nejsilnější stránkou okolí je zeleň a volný čas. Malešický park je s rozlohou přes 8 hektarů největším parkem na Praze 10. Najdete v něm lanovou prolézačku, dráhu pro kola a koloběžky, vodní herní prvky, oplocené hřiště pro menší děti i prostor pro běh a inline.
Malešice si díky dobré dopravě i zeleni zachovávají klidný rezidenční charakter.
Co zájemce o vilu v Malešicích zajímá nejčastěji
Kde se dům nachází?
Vila stojí v ulici Rektorská 531/26 v Praze 10 – Malešicích, v klidné rezidenční čtvrti rodinných domů. V docházkové vzdálenosti je Malešický park, největší park na Praze 10.
Jak velký je dům a pozemek?
Užitná plocha domu je 205 m², zastavěná plocha 136 m². Pozemek má 404 m², z toho zahrada 268 m².
Jak je dům dispozičně řešen?
Dům má dvě prostorově stejná podlaží nad sebou a suterén. V každém podlaží je hala, kuchyň, dva pokoje, koupelna a spíž, v přízemí navíc samostatné WC. Přistavěné schodiště podlaží plně odděluje, takže je lze užívat jako dva samostatné byty.
Hodí se dům pro vícegenerační bydlení?
Ano. Díky samostatnému schodišti mohou obě podlaží fungovat nezávisle, například pro rodiče a dospělé děti, nebo lze jedno podlaží pronajímat.
V jakém technickém stavu je dům?
Dům byl zkolaudován v roce 1970, později rozšířen o přístavbu schodiště a do roku 2010 průběžně renovován. Rozvody topení jsou v mědi, dřevěná okna jsou z roku 2010 a střecha je odizolovaná a pravidelně udržovaná. Dům postavili a celou dobu udržovali současní majitelé.
Jaký má dům potenciál do budoucna?
Do budoucna lze prověřit vytvoření dalšího bytu v suterénu, případně i nadstavbu.
Jaká je dopravní dostupnost?
Malešice obsluhuje řada autobusových linek s návazností na metro: 133, 155, 177, 188, 195, 199, 228 a noční 903, 908 a 909.
Co je v okolí?
Malešický park s dětským zázemím, lanovou prolézačkou, dráhou pro kola a vodními herními prvky, mateřské a základní školy, BILLA a Lidl na Počernické ulici a Poliklinika Malešice.
Jaká je cena a jak si domluvit prohlídku?
Cena je na vyžádání. Prohlídku si domluvíte u Martiny Běhanové z MB & Partners s.r.o. na telefonu +420 739 667 720 nebo e-mailem martina@mbapartners.cz.
Přijďte se podívat
Prohlídky domlouváme individuálně, v termínu, který vám vyhovuje. Na vyžádání vám předem pošleme půdorysy, archivní dokumentaci a podrobné informace o domě.
jednatelka, MB & Partners s.r.o.
Od roku 1999 se specializujeme na nemovitosti v Čechách a ve Španělsku.
